نحوه اضافه کردن نام فرزندان هنگام خرید خانه

نحوه اضافه کردن نام کودکان هنگام خرید خانه: تجزیه و تحلیل آخرین موضوعات داغ و راهنمای عملیات

اخیرا موضوع افزودن نام فرزندان به اسناد ملکی دوباره به موضوعی داغ تبدیل شده است. به خصوص با تعدیل سیاست های محدودیت خرید و بحث داغ در مورد مالیات بر ارث در مکان های مختلف، بسیاری از خانواده ها نگران این هستند که چگونه برای آینده از طریق امضا در املاک برنامه ریزی کنند. این مقاله نقاط داغ در کل شبکه را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا اطلاعات کلیدی و مراحل عملیات را برای شما مرتب کند.

1. داده های مربوط به موضوعات داغ اخیر

2. سه راه اصلی برای افزودن نام

3. آخرین استانداردهای مالیاتی در سال 2024 (به عنوان مثال یک ملک به ارزش 1 میلیون را در نظر بگیرید)

4. اقدامات احتیاطی ویژه هنگام اضافه کردن نام یک خردسال

1.گواهی سرپرستی الزامی است: برای اثبات مصلحت صغیر، گواهی محضری از قیم الزامی است.

2.محدودیت های وام: اکثر بانک ها افراد زیر سن قانونی را به عنوان وام گیرنده نمی پذیرند و وام باید از قبل تسویه شود.

3.محدودیت های دفع: فروش ملک پس از افزودن نام مستلزم رضایت ولی صغیر و صدور ضمانت استفاده است.

5. پیشنهادات کاربردی

1.برنامه ریزی املاک قبل از ازدواج: در آخرین تفسیر قضایی قانون ازدواج تاکید شده است که افزودن نام به ملک قبل از ازدواج به منزله هبه تلقی می شود و امضای قرارداد کتبی توصیه می شود.

2.درمان ویژه برای اتاق های ناحیه مدرسه: برخی از شهرها نیاز دارند که مسکن منطقه مدرسه باید توسط والدین و فرزندان امضا شود. شما باید سیاست را از قبل تأیید کنید.

3.چشم انداز مالیات بر املاک: کارشناسان پیشنهاد می کنند در صورت بررسی احتمال وضع مالیات بر ارث در آینده، می توانید دارایی ها را به طور مناسب از قبل تخصیص دهید.

6. هشدار خطر

1.تاثیر سیاست محدودیت خرید: برخی شهرها افزودن نام را به عنوان یک معامله می دانند که ممکن است شرایط خرید خانه را اشغال کند.

2.ریسک تقسیم اموال: در دعاوی طلاق ممکن است مال به نام اضافه شده به عنوان اموال مشترک زن و شوهر شناخته شود.

3.حسابرسی مالیاتی: هدایایی که به طور قابل توجهی کمتر از قیمت بازار هستند ممکن است توسط مقامات مالیاتی به عنوان مالیات ارزیابی شوند

پرونده های داغ اخیر نشان می دهد که نام خانواده ای در هانگژو به دلیل عدم تایید محضری نامعتبر اضافه شده است و زن و شوهری در چنگدو به دلیل عدم توافق بر سر سهم با هم اختلاف داشتند. توصیه می شود قبل از رسیدگی با یک وکیل حرفه ای مشورت کرده و بر اساس آخرین سیاست ها برنامه ریزی کنید. در حین عملیات مشخص، ابتدا می توانید برای تهیه فهرستی از مواد که معمولاً شامل: شناسنامه، سند خانوار، سند ازدواج، سند ملکی، گزارش ارزیابی و ... می باشد، به مرکز ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید. چرخه رسیدگی حدود 30-15 روز کاری می باشد.