نحوه امضای قرارداد اجاره مشترک

چگونه یک قرارداد اجاره مشترک امضا کنیم؟ موضوعات محبوب و راهنمای عملی در اینترنت در 10 روز گذشته

اخیرا با فرا رسیدن فصل فارغ التحصیلی و فصل اوج اجاره، «انعقاد قرارداد اجاره مشترک» به موضوع داغ شبکه های اجتماعی تبدیل شده است. با توجه به تجزیه و تحلیل داده ها در کل شبکه، حجم بحث های مربوطه در 10 روز گذشته 35 درصد افزایش یافته است که عمدتاً بر شرایط قرارداد، اشتراک هزینه ها، اختلافات سپرده و غیره تمرکز دارد.

1. 5 موضوع داغ در محل اقامت مشترک در 10 روز گذشته

2. 7 بند ضروری در قرارداد اجاره مشترک

بر اساس توصیه های اخیر کارشناسان حقوقی و مشاوران املاک، یک قرارداد اجاره مشترک کامل باید حاوی مطالب اصلی زیر باشد:

3. آخرین راهنمای اجتناب از گودال در سال 2023

با توجه به مواردی که اخیراً در مورد اختلافات اجاره-سهام افشا شده است، مایلیم توجه ویژه ای را به موارد زیر جلب کنیم:

1.اعتبار قرارداد الکترونیکی: احکام اخیر دادگاه در بسیاری از جاها تأیید کرده است که قراردادهای امضا شده توسط پلتفرم‌های امضای الکترونیکی تأیید شده با نام واقعی از نظر قانونی معتبر هستند، اما سوابق کامل فرآیند امضا باید حفظ شود.

2.قرارداد هزینه ویژه: اخیراً اختلافات زیادی ناشی از هزینه های اضافی مانند «هزینه نظافت حیوانات خانگی» و «هزینه اضافه کاری تهویه مطبوع» بوده است. توصیه می شود موارد شارژ ویژه به طور واضح در قرارداد ذکر شود.

3.شرایط تکمیلی اپیدمی: برخی شهرها مقررات ویژه ای برای «لغو اجاره به دلیل پیشگیری و کنترل همه گیر» اضافه کرده اند. توجه به آخرین سیاست های محلی توصیه می شود.

4. چک لیست فرآیند امضا

بر اساس آخرین آمار بستر خدمات مسکن، استانداردسازی عقد قراردادهای اجاره مشاع می تواند نرخ اختلاف را تا ۶۲ درصد کاهش دهد. توصیه می شود متون نمونه صادر شده توسط ادارات مسکن و ساختمان محلی را مبنا قرار دهید و سپس شرایط را با توجه به وضعیت واقعی تکمیل کنید. اخیراً پکن، شانگهای و جاهای دیگر ابزارهای تولید هوشمند را برای قراردادهای اجاره مشترک راه اندازی کرده اند که شامل بندهای ضروری مورد نیاز آخرین سیاست ها می شود.

یادآوری پایانی: توصیه می شود پس از عقد قرارداد، قرارداد محضری شود، به خصوص اگر ودیعه بالا (بیش از 2 ماه اجاره) در میان باشد. اخیراً در بسیاری از جاها حوادثی رخ داده است که "صاحبان دوم" با پول خود فرار کرده اند. پس از ثبت اسناد رسمی می توان حمایت قانونی را در اولویت قرار داد.